CASAS BIOCLIMATICAS PREFABRICADAS PARA CHILOE


A partir de la obtención del financiamiento otorgado por SERCOTEC en el primer concurso de Eficiencia Energética y la concatenación de los 5 productos ganadores, iniciaremos en la isla de Chiloé la producción de viviendas bioclimática prefabricadas para satisfacer la demanda se Subsidios generles otorgados por SERVIU, empresas turísticas y publico en general que se interese por habitar una construcción que aprovecha los recursos naturales presentes en el medio (Sol, Viento, Lluvia, Suelo productivo).

En este momento nos encontramos en la fase de diseño de los 4 primeros modelos adaptables a distintos grupos familiares y presupuestos. Estos van entre los 40 y 75 m2, siendo el modelo básico financiable 100% con Subsidio General Serviu y Subsidio Rural y los de mayor tamaño financiados con subsidio, banca o aporte propio.

Todos los modelos consideran ampliación futura con el mismo sistema constructivo, paneles que también serán ofrecidos por nuestra empresa para mantener las propiedades bioclimáticas y nuestra clientela.

¿Por que Bioclimática?

- Dado el escenario actual, en que el mundo atraviesa por una crisis energética importante, se vuelve imprescindible desarrollar nuevas alternativas para la vivienda que tiendan al ahorro energético y uso de las energías renovables, de la mano de una mejor calidad de vida de sus habitantes

- Este tipo de arquitectura se concibe en armonía con su entorno, minimizando su impacto en el terreno y en el paisaje natural-cultural.
- En Chiloé el 90% de la madera extraída del bosque se utiliza para calefacción, estimando que en la vida útil de una vivienda tradicional se consume 20 veces la madera requerida para su construcción. Una de las razones por lo que esto ocurre es que las viviendas no se piensan con una buena aislación y captación del calor solar utilizando el fuego como elemento para cocinar y calefaccionar la vivienda. Con esto logran un recinto bien calefaccionado y otros fríos, húmedos y sub-utilizados, viviendo preferentemente en la cocina, el lado del fuego, causando una fuerte presión sobre el bosque nativo.

Por todo esto hemos iniciado el proceso de diseño y construcción de nuestros primeros modelos de viviendas, los cuales brindan los siguientes beneficios:
Beneficios Sociales

Brinda una solución real a la necesidad de Vivienda propia, para los habitantes de Chiloé, generando un cambio de vida y ahorro en costos de arriendo, con un producto pensado desde el aprovechamiento de las energías pasivas presentes en el medio como, radiación solar, iluminación y agua, para lograr un ahorro en calefacción y electricidad, mediante la captación de calor y luz solar en el interior de la vivienda, logrando así reducir los costos mensuales de mantenimiento con un mayor confort a quien la habite.

Beneficios Económicos

Habitar una Vivienda Bioclimática, aparte del confort térmico que brinda, permite un ahorro en el costo de mantenimiento mensual de la vivienda, valor agregado de nuestro producto.
Al prefabricarlas, pretendemos aplicar nuevas tecnologías constructivas que optimizan los materiales estructurales utilizados disminuyendo costos de estructura, sumando esta ganancia a la vivienda en aislación y termo paneles, resultando un producto de mejor calidad al mismo costo para el usuario. Nuestra ganancia esta en la capacidad de mayor producción y venta en comparación a una vivienda tradicional. Una vez posicionado nuestro producto entraremos en un proceso de mayor producción y diversificación con viviendas de mayor dimensión y sofisticación.

Beneficios Ambientales

Las viviendas bioclimáticas, se diseñan teniendo en cuenta las condiciones climáticas, aprovechando los recursos disponibles (sol, vegetación, lluvia, vientos) para disminuir los impactos ambientales, intentando reducir los consumos de energía.
Nuestras viviendas, logran reducir las emisiones de CO2 a la atmosfera, al reducir en un50% el consumo de leña en su interior y el consumo de electricidad al requerir menos tiempo de iluminación artificial. Además, reúne aguas lluvias para el uso en wc y lavado de ropa, por lo tanto un menor consumo de agua potable.

“Más que generar energía (que siempre implica un gasto energético), nuestra postura es ayudar ahorrar energías mediante el uso de los recursos existentes en el medio natural y una masificación de este tipo de Arquitectura”.

Dado que esta es una experiencia piloto, la investigación y comprobación de supuestos serán parte del proceso de desarrollo, para tender al perfeccionamiento de los modelos e incorporación de sistemas compatibles con a forma de habitar propuestos, por ej: Techos Verdes, Paneles solares, iluminación por tecnología LED, acopio de aguas lluvia, bio digestores, etc.

PRINCIPIOS BASICOS CONSIDERADOS PARA EL DISEÑO DE LAS VIVIENDAS BIOCLIMATICAS
01 - Ubicación adecuada.02 - Integración en su entorno más próximo.03 - Diseño personalizado según las necesidades del usuario.04 - Adecuada distribución de espacios.05 - Empleo de materiales saludables y biocompatibles.06 - Optimización de recursos naturales.07 - Implantación de sistemas para el ahorro energético.
08 - Manual de usuario para su utilización y mantenimiento.

1) Ubicación adecuada, fachada principal (colectora) con orientación norte. Accesos y áreas húmedas ubicadas hacia el Sur. Fundación en pilotes adaptables a distintas pendientes.

2) Integración en su entorno más próximo, atendiendo a la morfología del terreno, construcciones adyacentes, los estilos arquitectónicos tradicionales de la zona, incluyendo vegetación propia del lugar y armonía de formas constructivas.

3) Diseño personalizado según las necesidades del usuario, de tal manera que la vivienda se adapte a distintos grupos familiares y sirva para desarrollar en ella su forma de vida. Proponiendo, en este sentido, 4 modelos de soporte inicial, que a su vez comprendan la eventual construcción de una 2 fase, o unidad de expansión posibilitando la intervención del usuario en las decisiones de diseño.

4) Adecuada distribución de espacios, se comprende, dentro del programa arquitectónico, la priorización de asoleamiento para los recintos de permanencia. Así mismo de relegan hacia el sur los recintos de servicios, con el propósito dar mayor cerramiento a dicha fachada e impedir con ello la fuga de calor. Disminuir divisiones interiores para eliminar áreas frías.

5) Empleo de materiales saludables y biocompatibles e higroscópicos, que faciliten los intercambios de humedad entre la vivienda y la atmósfera. La estructura se hace respirar a través de muros ventilados.
Las viviendas son construidas en madera nativa, material predominante en la isla y de bajo consumo energético en su producción, biodegradable y de baja conductibilidad térmica, lo que la hace un material optimo para la aislación. Los vanos de mayor dimensión, orientados hacia el norte, serán de termo paneles de vidrio para favorecer la entrada de radiación Solar y a su vez reducir la perdida de calor en un 60%, manteniendo la masa de aire caliente dentro de la vivienda por mas tiempo.

Los muros perimetrales, están constituidos por 7 capas de distintos materiales que aseguran una óptima aislación del medio externo, facilitando el manejo de la temperatura interna, con mayor confort y salud.
Por otra parte se consideran la ubicación de fenestraciones que permitan la ventilación cruzada al interior de la caja calórica.

6) Optimización de recursos naturales. Aprovechamiento de la luz solar, climatización natural, aprovechamiento del agua de lluvia, implantación de las energías renovables. Si bien la mantención del calor al interior de la vivienda se apoya en estufas a leña, el consumo de este recurso se ve disminuido considerablemente debido al control térmico que ofrece la caja calórica.

7) Incorporación de sistemas alternativos de ahorro energético. Al considerarse el trabajo en conjunto con otros proyectos financiados por SERCOTEC, como por ejemplo la propuesta que considera sistemas de captación solar pasiva, la vivienda energitérmica incorporará en su diseño los elementos necesarios para adaptar dichos sistemas alternativos.

8) Manual de usuario para su utilización y mantenimiento, en el cual se detallen las actuaciones que debe realizar el usuario y las que deberá realizar el mantenedor profesional. Ejemplo de ello es la puesta en marcha de la segunda etapa de construcción de la unidad de expansión.

¿POR QUE PREFABRICADAS?
La prefabricación se define como la habilitación de elementos fuera de obra, permitiendo que el ahorro de los tiempos de entrega y reducción en los costos debido a su habilitación simultánea a la construcción, al ahorro y control de los materiales y a la optimización de los rendimientos de los tiempos y movimientos en l mano de obra. Esto provoca el disponer de espacios adecuados para la realización de los elementos.
La iniciativa respecto de la prefabricación responde al aumento en la oferta de subsidios habitacionales por parte del Gobierno. Oferta que ha generado consigo una fuerte demanda por viviendas particulares que la realidad productiva de Chiloé no es capaz de resolver por diversos motivos, tales como:
1. Informalidad en la contratación de la mano de obra. Se deriva de esto que el control ejercido en relación a la eficiencia de la mano de obra es bajo.

2. Alto costo en el traslado de los materiales. Por motivos de poca proximidad de la obra en relación con las barracas y otros sitios de distribución de materiales.

3. Técnicas de construcción tradicional no actualizadas. Es decir no hay un conocimiento masificado de nuevos elementos constructivos que mejoran los estándares de confort, y como consecuencia de la calidad de vida de las familias. Ejemplo de ello son el desconocimiento de elementos aislantes para los muros de madera, por lo que el desempeño energético de las viviendas tradicionales es pobre en relación a la propuesta de la vivienda energitérmica.


4. Poca correlación en los plazos determinados por el subsidio y la posibilidad de llevar a cabo una obra en ese tiempo. Existe actualmente un plazo de vigencia del subsidio que no considera tiempos de tramitaciones, esto se suma a la imposibilidad de construir en ciertos meses del año debido a las condiciones climáticas de la Isla.

5. Realidad climática adversa. Es un hecho que en los meses más lluviosos se construye, sin embargo ello no es recomendable dado que la calidad de los materiales se ve afectada. La alternativa de prefabricación resguardaría la integridad de los materiales y optimizaría la puesta en obra de los mismos, evitando el deterioro prematuro de los materiales y riesgos innecesarios para los maestros.



VALORES ARQUITECTONICOS Y PRODUCTIVOS PRESENTES EN LA PROPUESTA


1. Estructura arquitectónica flexible y ampliable. Para responder a las necesidades de cambio de una determinada familia, la estructura arquitectónica propuesta es flexible, y los espacios son fácilmente renovables. Esta flexibilidad se ha logrado debido a la utilización de distintas estrategias, como por ejemplo; diversos módulos de entramados de madera tanto para muros, pisos, entrepisos y cubierta, ensamblados en seco, s. Las consideraciones generales de orientación y distribución de los recintos posibilitan la eventual ampliación de la estructura primaria (soporte) sin que ello altere la funcionalidad interna ni la imagen externa de la vivienda. Estos cambios se pueden desarrollar sin deteriorar el entorno ya habitado. En definitiva, la arquitectura propuesta considera la flexibilidad en las aspiraciones y necesidades funcionales de la familia: cuando las necesidades espaciales de la vivienda crecen, la vivienda lo permite.
Además como se ha destacado, la vivienda prefabricada de bajo consumo energético considera las variaciones de tamaño y forma del emplazamiento, sobre la base de poyos de fundación que se adaptan a cualquier tipo de pendiente.

2. Rápido Montaje: Los paneles prefabricados comprenden desde la estructura gruesa hasta el revestimiento exterior, ensamblándose, previa construcción paralela de fundaciones y estructura de piso entre 3 a 7 días dependiendo del tamaño de la vivienda, logrando un rápida construcción de envolvente para luego realizar instalaciones y terminaciones interiores en una semana con completa aislación del medio externo.
Esta cualidad la hace ser una solución óptima en caso de catástrofes naturales o imprevistas como incendios, aluviones o algunas de mayor impacto como la activación del volcán Chaitén y la consecuente destrucción de la ciudad del mismo nombre.

3. En definitiva, la prefabricación de viviendas, promueve una forma de producción que no se desarrolla actualmente en Chiloé como lo es la industrialización de la construcción y producción en serie, esto es, la aplicación de las técnicas de producción en instalaciones fijas de alto rendimiento, con elevados niveles de control y calidad, que conducen, no sólo a mejores acabados, sino también a mejores precios -por las economías de escala y el empleo de medios y técnicas de producción especializados- de los que puedan alcanzarse en realizaciones in situ.